阅读材料，完成下列要求。（20分）
材料一
尼古拉街区位于柏林城中心的施普雷河北岸，是柏林历史最悠久的街区之一。二战中该街区遭到轰炸，除个别历史建筑外，其他建筑悉数化为废墟。
1970年代，东德当局对尼古拉街区的历史建筑进行
“保存和重建
”。最终，该街区被设计成为一个步行休闲区，以现代风格和手段表达传统德国旧城的风貌，使这一在战争中变成废墟的街区在柏林市民及游客心目中产生了强大的吸引力，成为德国众多战后重建方案中的一朵奇葩。
——丘博文张慧《拆除还是改造？欧洲历史城区保护的启示》
材料二
晚清时期，天津被辟为通商口岸，逐渐成为北方开放的前沿和洋务运动的基地，由此造就了
“中西合璧
”的独特城市风貌。《辛丑条约》签订后，海河两岸共开辟了八国租界，各租界当局竞相大肆建设具有本国风格的建筑。此外，清廷的皇亲国戚、遗老遗少，北洋政府时期的总统、总长、督军，还有一些巨商富贾、名流红角，他们都把天津视为建立
“小公馆
”和别墅的理想地点。天津成为
“世界建筑博物馆
”。
2002年，天津对意大利风情街启动保护性开发，按照
“修旧如旧
”原则，对街区内历史建筑全面整修。同时，发挥这一历史文化街区的社会价值和经济功能，将其作为城市风情旅游的重点项目精心规划。2005年，天津颁布了《天津市历史风貌建筑保护条例》。
2013年起，将五大道等6个历史风貌建筑较为集中、历史文化遗存丰富的区域确认为首批风貌建筑保护区。
——刘茜陈建强《天津：唤醒历史文化街区的生命活力》等 （1）根据材料一并结合所学内容，列举柏林尼古拉街区所见证的历史，概括该街区重建的经验。（10分）
（2）根据材料二并结合所学内容，说明天津成为
“世界建筑博物馆
”的历史原因，归纳天津街区改造的特点。（10分） |